Procedura de lotizare/dezmebrare/alipire a terenurilor in Afumati cu ajutorul notarului

Introducere in procedura de lotizare/dezmembrare/alipire a terenurilor in Afumati

In zona Afumati si localitatile invecinate, aceasta procedura notariala este des intalnita, inclusiv la Biroul Notarial Individual Paun Andreea. In acest articol vom explora pasii necesari pentru initierea procesului de lotizare/dezmembrare sau alipire/comasare a terenurilor din punct de vedere juridic.

Ce este lotizarea/dezmembrarea terenurilor?

Lotizarea/dezmembrarea terenurilor este un proces cadastral si juridic prin care o proprietate imobiliara este impartita in mai multe parcele distincte, care au număr cadastral si de carte funciară disctict.

Operațiunea are caracter material si nu implica transferul dreptului de proprietate.

Ce este alipirea/comasarea terenurilor?

Alipirea/comasarea terenurilor este un proces cadastral si juridic prin care mai multe parcele de teren, se unesc formand un singur imobil, care va avea un număr cadastral unic și o singura cartea funciară.

Operațiunea are caracter material si nu implica transferul dreptului de proprietate.

Temeiul legal al operatiunii

Art. 879 Cod Civil care are ca denumire marginala ”modificarea imobilelor inscrise in cartea funciară”.

Art. 879 Cod Civil care are ca denumire marginala ”Inscrierile in caz de alipire sau dezlipire”.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Pasii pentru initierea procedurii de alipire sau dezlipire a terenurilor in Afumati

• Consultarea unui birou notarial in Afumati: Primul pas pentru orice proprietar care doreste alipirea sau dezlipirea este sa contacteze un notar local, cum este Biroul Notarial Individual Paun Andreea, pentru o discutie preliminara. Notarul va oferi informatiile despre documentele necesare si costurile implicate.
• Pregatirea documentatiei: Este necesara o serie de acte printre care titlul de proprietate, planurile cadastrale si certificatul de urbanism daca este cazul. In localitatile din Ilfov, inclusiv Afumati, procedurile de cadastru sunt bine puse la punct, iar notarul poate coordona obtinerea acestor documente.
• Evaluarea terenului si consultanta cadastrala: Notarul va poate recomanda colaborarea cu un specialist cadastrist autorizat pentru realizarea documentelor necesare din punct de vedere cadastral.
• Redactarea si autentificarea actului de alipire sau dezlipire
• Inregistrarea noilor parcele in cartea funciara; Ultimul pas presupune inscrierea în cartea funciara a actului de alipire sau dezlipire.

Servicii notariale conexe disponibile in Afumati si Ilfov

Biroul Notarial Individual Paun Andreea ofera si alte servicii complementare care pot fi necesare:

• declarații notariale cu privire la imobil;
• declarații notariale necesare la cadastru;
• procuri notariale pentru incheierea actului de alipire sau dezlipire.
• copii legalizate de pe inscrisuri

De ce sa alegi Biroul Notarial Individual Paun Andreea din Afumati?

• Experienta locala: Cunoaste specificul administratiei locale si procedurile din Ilfov.
• Consultanta personalizata: Fiecare proces de divizare este tratat individual, tinand cont de particularitatile proprietatii si nevoile proprietarilor.
• Comunicare facila: Localizarea biroului direct in Afumati faciliteaza intalnirile si colaborarea rapida, iar notarul public se poate deplasa in Judetul Ilfov limitele circumscriptie Judecătoriei Buftea, atat la domiciliul solicitantilor, la sediul societaților sau sediul institutiilor.
• Reputatie solida: Clientii din Afumati si localitatile apropiate au apreciat serviciile notariale ca fiind eficiente si transparente.

Concluzii

Initierea unui proces de alipire sau dezlipire a terenurilor in Afumati este mult mai simpla si sigura daca alegi un birou notarial local cu experienta, cum este Biroul Notarial Individual Paun Andreea.

Pentru informatii: oseaua Bucuresti Urziceni 161 A, et.1, Localitatea Afumati, Judetul Ilfov. Tel: 0753 070 048 | Web: https://andreeapaun.ro/