Ce este notarul public si care este rolul sau?
Activitatea notariala asigura persoanelor fizice si juridice constatarea raporturilor juridice civile si comerciale nelitigioase, precum si exercitiul drepturilor si ocrotirea intereselor, in conformitate cu legea.
Activitatea notariala se realizeaza de catre notarii publici prin acte notariale si consultatii juridice notariale, in conformitate cu legea.
Activitatea notariala se realizeaza de catre notarii publici prin acte notariale si consultatii juridice notariale, in conformitate cu legea.
La ce notar ma pot adresa?
Actele si procedurile pe care notarul public le indeplineste avand competenta generala sunt majoritare, ele fiind reglementate de art. 12 — Legea nr. 36/1995
Exista totusi exceptii de la competenta generala, exceptiile fiind reglementate de art. 15 — Legea nr. 36/1995, iar printre cele mai uzitate proceduri notariale pentru care notarul public nu are competenta generala sunt:
Exista totusi exceptii de la competenta generala, exceptiile fiind reglementate de art. 15 — Legea nr. 36/1995, iar printre cele mai uzitate proceduri notariale pentru care notarul public nu are competenta generala sunt:
- Dezbaterea succesiunilor — art. 15 lit. a si b din Legea nr. 36/1995 prevede ca procedura succesorala notariala este de competenta notarului public din biroul notarial situat in circumscriptia teritoriala a tribunalului in care defunctul si-a avut ultimul domiciliu si se solutioneaza numai la sediul biroului notarial; in cazul mostenirilor succesive, mostenitorii pot alege competenta oricaruia dintre notarii publici care isi desfasoara activitatea intr-un birou notarial din circumscriptia teritoriala a tribunalului in care si-a avut ultimul domiciliu acela dintre autori care a decedat cel din urma
- Divortul pe cale notariala — art. 15 lit. e din Legea nr. 36/1995 prevede ca procedura divortului este de competenta notarului public cu sediul biroului in circumscriptia judecatoriei in a carei raza teritoriala se afla locul incheierii casatoriei sau ultima locuinta comuna a sotilor
Pot fi reprezentat de altcineva in fata notarului public daca nu ma pot prezenta personal?
Da, in marea majoritate a actelor si procedurilor notariale puteti fi reprezentat de un mandatar, in baza unei procuri speciale autentificate. Procura poate fi intocmita la orice notar public de pe teritoriul Romaniei sau la misiunile diplomatice si oficiile consulare ale Romaniei din strainatate.
Procura trebuie sa fie speciala — sa mentioneze expres actul juridic pentru care se acorda mandatul si toate conditiile esentiale ale acestuia.
Procura trebuie sa fie speciala — sa mentioneze expres actul juridic pentru care se acorda mandatul si toate conditiile esentiale ale acestuia.
Atentie: Anumite acte juridice impun prezenta personala obligatorie si nu pot fi incheiate prin mandatar — de exemplu, testamentul; in cadrul procedurii de divort sotii pot fi reprezentati de mandatar doar pentru depunerea cererii de divort, insa ulterior la toate celelalte termene trebuie ca sotii sa fie prezenti personal.
Cat timp este valabila o procura?
Daca partile nu prevad un termen al procurii, aceasta inceteaza in termen de 3 ani de la data incheierii sale, fiind termenul general prevazut de art. 2015 Cod Civil.
Verificati intotdeauna cu institutia la care va fi folosita procura care sunt cerintele privind data emiterii.
Care este diferenta dintre autentificare si legalizarea semnaturii?
Sunt doua proceduri distincte cu efecte juridice diferite:
Autentificarea actelor de catre notarul public presupune ca actul este intocmit sau, dupa caz, primit si autentificat de catre notarul public, in forma si conditiile prevazute de Legea nr. 36/1995, iar aceasta procedura presupune stabilirea identitatii partilor in conditiile legii, exprimarea consimtamantului acestora cu privire la continutul actului, semnatura partilor si data inscrisului.
Legalizarea semnaturii partilor de pe un inscris este o procedura intocmita de catre notarul public, doar in situatia in care pentru valabilitatea actului nu este necesara forma autentica.
Autentificarea actelor de catre notarul public presupune ca actul este intocmit sau, dupa caz, primit si autentificat de catre notarul public, in forma si conditiile prevazute de Legea nr. 36/1995, iar aceasta procedura presupune stabilirea identitatii partilor in conditiile legii, exprimarea consimtamantului acestora cu privire la continutul actului, semnatura partilor si data inscrisului.
Legalizarea semnaturii partilor de pe un inscris este o procedura intocmita de catre notarul public, doar in situatia in care pentru valabilitatea actului nu este necesara forma autentica.
Important: Legalizarea semnaturii nu inlocuieste autentificarea acolo unde legea prevede forma autentica ca o conditie de valabilitate a actului (contracte de vanzare, contracte de ipoteca, contracte de donatie etc.).
Ce este o copie legalizata?
Copia legalizata este o reproducere a unui inscris, prezentat notarului public in original. Aceasta dobandeste o forta probanta superioara fata de o simpla copie si aptitudinea de a produce efecte juridice. art. 152 — Legea nr. 36/1995
Este solicitata frecvent de institutii publice, banci, autoritati straine sau in cadrul dosarelor judiciare, acolo unde simpla fotocopie nu este acceptata.
Este solicitata frecvent de institutii publice, banci, autoritati straine sau in cadrul dosarelor judiciare, acolo unde simpla fotocopie nu este acceptata.
Prezentarea inscrisului in original este obligatorie pentru legalizare. Nu este necesar ca solicitantul sa fie titularul actului.
Cum se legalizeaza traducerea unui document?
Traducerea trebuie efectuata de un traducator si interpret autorizat de Ministerul Justitiei. Traducatorul are obligatia de a traduce complet, fara omisiuni, textul prezentat spre traducere si de a nu ii denatura continutul si sensul, iar notarul public legalizeaza semnatura traducatorului in conformitate cu art. 153 — Legea nr. 36/1995
Inscrisul trebuie prezentat in original sau in copie legalizata ori certificate de autoritatile competente care detin arhiva originala a inscrisului. Nu se accepta simple copii.
Inscrisul trebuie prezentat in original sau in copie legalizata ori certificate de autoritatile competente care detin arhiva originala a inscrisului. Nu se accepta simple copii.
Traducerea legalizata nu are valoarea unei copii legalizate a inscrisului original.
Daca locuiesc in strainatate pot face acte la notar?
Da. Daca locuiti in strainatate, aveti la dispozitie mai multe optiuni:
- Prezentarea personala la notarul public
- Mandatarea in baza unei procuri autentice speciale a unei persoane de incredere din Romania, care sa va reprezinte in fata notarului public la incheierea actului
- Autentificarea actului la misiunile diplomatice sau oficiile consulare ale Romaniei din tara in care va aflati, activitatea notariala fiind indeplinita si de acestea, in conditiile si limitarile art. 18 din Legea nr. 36/1995
Cum se calculeaza onorariile pentru serviciile prestate de notarii publici? Exista si alte taxe?
Onorariile notariale sunt stabilite prin Ordinul Ministerului Justitiei care aproba Normele privind tarifele de onorarii minimale. Notarul nu poate percepe onorarii sub minimul legal, dar poate stabili onorarii mai mari in functie de complexitatea lucrarii.
Pentru autentificarea actelor translative de proprietate si de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile, onorariul se calculeaza procentual la valoarea bunului, conform grilelor de valori minime imobiliare. Pe langa onorariul notarial, costul total al unui act include:
Pentru autentificarea actelor translative de proprietate si de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile, onorariul se calculeaza procentual la valoarea bunului, conform grilelor de valori minime imobiliare. Pe langa onorariul notarial, costul total al unui act include:
- Taxe ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara), care se va achita de catre dobanditor sau beneficiar
- Impozitul pe transferul proprietatii care se va achita de catre vanzator sau de constituitor
Va recomandam sa contactati direct biroul notarial pentru o estimare a costurilor inainte de programare.
Cât durează întocmirea unui act notarial?
Durata depinde de tipul actului și de documentele prezentate în prealabil. Actele simple, precum procuri, declarații sau copii legalizate, se pot întocmi chiar în aceeași zi, fără a fi necesară o programare.
Actele cu un grad de complexitate mai mare, precum tranzacțiile imobiliare sau succesiunile, pot necesita mai mult timp pentru verificări, redactare și obținerea actelor necesare în vederea întocmirii lor.
Actele cu un grad de complexitate mai mare, precum tranzacțiile imobiliare sau succesiunile, pot necesita mai mult timp pentru verificări, redactare și obținerea actelor necesare în vederea întocmirii lor.
Pot primi draftul actului înainte de semnare?
Da. La cerere, putem transmite un proiect al actului (draft) pe e-mail sau prin metoda stabilită cu clientul, pentru a putea fi consultat și analizat înainte de autentificare.
Oferiți consultanță juridică notarială?
Da. Notarul public, prin lege, are rolul de a informa și consilia părțile, pentru ca acestea să înțeleagă pe deplin efectele juridice ale actului pe care îl vor încheia.
Autentificați acte și pentru persoane care nu se pot deplasa la sediu?
Da, în cazuri justificate, notarul public se poate deplasa la domiciliu, spital, sediul societăților, sediul băncilor sau în alt loc unde se află persoana, însă numai în raza teritorială a competenței notarului, competența noastră fiind în raza teritorială a Judecătoriei Buftea.
În vederea obținerii mai multor detalii, accesați rubrica Servicii – Acte notariale în deplasare, unde veți regăsi lista completă a localităților unde ne putem deplasa.
În vederea obținerii mai multor detalii, accesați rubrica Servicii – Acte notariale în deplasare, unde veți regăsi lista completă a localităților unde ne putem deplasa.