Radierea ipotecii din Cartea Funciară reprezintă etapa juridică finală prin care imobilul devine complet liber de sarcini după achitarea integrală a creditului ipotecar.
Ultimul pas
Cum devii proprietar deplin al imobilului
Achitarea ultimei rate a creditului ipotecar nu conduce automat la ștergerea ipotecii din evidențele de Carte Funciară.
Pentru ca proprietatea să fie complet liberă de sarcini, este necesară autentificarea declarației de radiere și efectuarea formalităților de radiere a ipotecii din Cartea Funciară.
În lipsa acestei proceduri, ipoteca rămâne înscrisă oficial asupra imobilului.
Procedură
Cum se realizează radierea ipotecii
- 1Instituția de credit emite documentul de stingere integrală a datoriei
- 2Declarația de radiere se autentifică în fața notarului public
- 3Radierea ipotecii se solicită prin înscriere în Cartea Funciară
- 4După finalizarea procedurii, imobilul devine liber de orice sarcină ipotecară
Documente
Acte necesare pentru autentificarea declarației de radiere
- 1Actul de identitate al proprietarului imobilului
- 2Actele de proprietate ale imobilului
- 3Încheierea de intabulare
- 4Contractul de ipotecă încheiat la acordarea creditului
- 5Adresa de radiere sau documentul emis de bancă privind stingerea integrală a datoriei
- 6Extras informativ de Carte Funciară obținut prin biroul notarial
- 7Procura reprezentantului instituției de credit care semnează declarația
- 8Actele de identitate ale reprezentantului instituției de credit
Precizări importante
- 1Radierea ipotecii se poate realiza doar după achitarea integrală și fără rezerve a creditului
- 2Extrasul de Carte Funciară necesar procedurii este obținut prin biroul notarial
- 3Notarul public poate solicita documente suplimentare, în funcție de particularitățile cazului