Actele de alipire și dezmembrare la notar in Afumati-Birou Notarial Paun Andreea

Ce sunt și de ce documente aveți nevoie?

Atunci când doriți să modificați limitele unei proprietăți, fie prin unirea mai multor terenuri, fie prin împărțirea unei parcele în mai multe loturi, aveți nevoie de o procedură notarială specifică.

 În termeni juridici, aceste operațiuni poartă numele de alipire (comasare) și dezmembrare (parcelare).

Ambele proceduri se realizează exclusiv prin act autentic notarial, în baza unei documentații tehnice cadastrale transmise și aprobate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (O.C.P.I.).

Când sunt necesare aceste acte?

• Alipirea: Se folosește când dețineți mai multe terenuri vecine și doriți să le uniți într-o singură proprietate (de exemplu, pentru a obține o autorizație de construcție mai avantajoasă).
• Dezmembrarea: Se folosește când doriți să împărțiți un imobil in mai multe loturi.

Acte necesare la notar in Afumati

Pentru a perfecta actul de alipire sau dezmembrare, este necesar să prezentați următoarele documente:

1. Actele de identitate ale proprietarilor.
2. Acte de stare civilă (certificat de căsătorie, convenție matrimonială sau hotărâre de divorț, după caz).
3. Actele de proprietate ale imobilului (contract de vânzare, donație, schimb, certificat de moștenitor, titlu de proprietate etc.).
4. Certificat de urbanism, în cazurile prevăzute de lege;
5. Documentația cadastrală realizată de un inginer cadastrits autorizat, cu numerele cadastrale noi atribuite loturilor.
6. Referatul de admitere a recepției tehnice, vizat de OCPI.

Notă: Dacă imobilul este ipotecat, va fi necesar și acordul scris al băncii creditoare pentru efectuarea operațiunii.

Pentru programări sau pentru a analiza situația specifică a imobilului dumneavoastră, vă invităm să ne contactați. Echipa biroului nostru notarial vă va oferi suportul juridic necesar pentru ca întregul proces să se desfășoare rapid și corect.

📍 Adresa: Șoseaua București Urziceni 161 A, et.1, Afumați, Ilfov.
📞 Contact: 0753 070 048.
📧 Email: notariat@andreeapaun.ro