Contractul de întreținere la notar in Afumati-Paun Andreea

Ce este contractul de întreținere?

Este actul prin care o parte (întreținătorul) se obligă să asigure celeilalte părți (întreținutul) sau unui terț beneficiar, prestațiile necesare întreținerii și îngrijirii pentru o anumită durată.

Dacă nu este specificată durata, contractul are un caracter viager, obligația de întreținere fiind datorată pe tot parcursul vieții beneficiarului.

• Cadrul legal: Art. 2254-2263 din Codul Civil.
• Condiție obligatorie: Contractul trebuie încheiat în formă autentică la notarul public, sub sancțiunea nulității absolute.

Ce presupune obligația de întreținere?

Conform legii (Art. 2257 Cod Civil), întreținerea trebuie prestată în mod echitabil, ținând cont de valoarea bunului transmis și de condiția socială anterioară a beneficiarului.

Debitorul obligației de intretinere are datoria de a asigura:

• Nevoile zilnice: Hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte și menaj;
• Locuința: Asigurarea folosinței unei locuințe corespunzătoare;
• Sănătate: Îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală;
• Altele: În cazul întreținerii viagere, debitorul are obligația de a suporta cheltuielile de înmormântare.

Protecția Persoanelor Vârstnice

În conformitate cu Legea 17/2000 (republicată), în cazul în care persoana care urmează să fie întreținută a atins vârsta pensionării, notarul public ii pune in vedere art. 30 din lege, respectiv alin. 2 ” persoana vârstnică este asistată, la cererea acesteia sau din oficiu, după caz, de un reprezentant al autorităţii tutelare/instanţei de tutelă, în vederea încheierii oricărui act translativ de proprietate, având ca obiect bunuri proprii, în scopul întreţinerii şi îngrijirii sale”.

Prezența unui reprezentant al autorității tutelare din cadrul primăriei pentru a proteja drepturile și interesele persoanei vârstnice la semnarea actului.

Acte necesare pentru autentificare contractului de intretinere la notar in Afumati-Birou Notarial Paun Andreea

1. Identificarea Părților

• Acte de identitate (întreținător și întreținut);
• Certificate de căsătorie sau convenții matrimoniale (unde este cazul);
• Procură specială autentică (dacă una dintre părți nu poate fi prezentă personal).

2. Dovada proprietății

• Actele de dobândire ale bunului (contract de vânzare, donație, certificat de moștenitor, titlu de proprietate etc.);
• Documentația cadastrală completă (schițe, intabulare, releveu).

3. Documente fiscale și administrative

• Certificat de atestare fiscală: Eliberat de Direcția de Taxe și Impozite Locale pe numele proprietarului (cu mențiunea „pentru înstrăinare/contract de întreținere”);
• Adeverința de la Asociația de Proprietari:  Semnată de președinte și administrator, care să ateste plata la zi a întreținerii, doar în situația apartamentelor;;
• Utilități: Ultimele facturi și dovezi de plată pentru energie, gaze, apă.

4. Documente Tehnice

• Polița de asigurare PAD: Asigurarea obligatorie a locuinței, în termen de valabilitate.

Aveți nevoie de mai multe detalii despre clauzele specifice ale întreținerii?
Programează o consultanță juridică la notar in Afumati-Judetul Ilfov-Birou Notarial Paun Andreea

📍 Adresa: Localitatea Afumați, Soseaua Buresti Urziceni nr. 161 A, et.1, Județul Ilfov. Punct de reper: deasupra la Regina Maria-Punct de recoltare Afumati
📞 Telefon: 0753 070 048

Site oficial: www.andreeapaun.ro