Promisiunea de vânzare-cumpărare la notar Afumati-Ilfov

Atunci când găsești locuința ideală, dar nu ești pregătit să semnezi actul final, promisiunea de vânzare-cumpărare (sau antecontractul) este instrumentul juridic care „rezervă” proprietatea și blochează prețul. Deși nu este obligatorie prin lege, autentificarea acestui document la un notar public oferă o protecție juridică esențială atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător.

Ce este promisiunea de vânzare-cumpărare?

Conform Codului Civil, promisiunea bilaterală este un contract prin care ambele părți se obligă să încheie în viitor contractul de vânzare-cumpărare propriu-zis, la un preț și o dată stabilite de comun acord.

Important: Promisiunea nu transferă proprietatea, ci doar creează obligația de a o transfera ulterior.

De ce să alegi forma autentică la notar?

Deși se poate încheia și sub semnătură privată, varianta autentificată la un birou notarial din Afumati prezintă avantaje majore:

• Verificarea legalității: notarul public verifica legalitatea actelor;
• Titlu executoriu;
• Notarea în Cartea Funciară: antecontractul notarial poate fi notat in cartea funciara, in scop de opozabilitatea fata de terti;
• Hotărâre judecătorească: Dacă una dintre părți refuză nejustificat semnarea contractului final, cealaltă parte poate cere instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vanzare cumparare.

Acte necesare pentru antecontractul notarial la notar in Afumati

Pentru a pregăti documentația la notariat, vei avea nevoie de:

1. Acte de identitate ale ambelor părți, promitent vanzator si promitent cumparator;
2. Certificat de căsătorie, daca este cazul;
3. Actele de proprietate ale imobilului (contract de vânzare, donație, titlu de proprietate, contract de intretinere, contract de schimb etc.).
4. Extras de Carte Funciară pentru informare (obținut de obicei prin notar).
5. Documentația cadastrală (schițe, planuri).

Costuri și cine le plătește?

Onorariul notarial pentru promisiune se calculează, ca procent din valoarea avansului plătit, iar acesta se achita de catre promitentul cumparator.

Contactati Birou Notarial Paun Andreea cu sediul in Localitatea Afumati, Soseaua Bucuresti Urziceni nr. 161A, Judetul Ilfov. 

Telefon de contact 0753 070 048

Accesati pentru mai multe detalii siteul https://andreeapaun.ro